기초연금 재산 기준은 얼마일까? 예금·아파트·자동차 계산방법

기초연금은 재산이 많다고 무조건 받을 수 없는 것은 아닙니다. 예금, 아파트, 자동차 등의 재산을 소득으로 환산한 금액과 실제 소득을 합산한 '소득인정액'이 기준 이하라면 신청할 수 있습니다.

2026년 기준 선정기준액은 단독가구 월 247만 원, 부부가구 월 395만 2천 원입니다. 재산 종류별 공제와 부채까지 반영하므로 아파트나 예금이 있어도 수급 대상이 될 수 있습니다.

📌 2026년 기초연금 재산 기준 핵심 요약

기초연금 재산은 어떻게 소득으로 계산할까?

기초연금은 재산 총액만으로 수급 여부를 판단하지 않습니다. 재산에서 기본공제액과 인정되는 부채 등을 차감한 뒤 소득환산율을 적용합니다.

계산의 기본 구조는 다음과 같습니다.

소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액

여기서 소득평가액은 근로소득과 사업소득, 연금소득 등 각종 소득을 반영한 금액입니다. 근로소득은 2026년 기준 월 116만 원을 먼저 공제하고, 남은 금액의 30%를 추가 공제합니다.

💰 예금과 적금이 많으면 기초연금을 못 받을까?

예금, 적금, 주식, 보험 등 금융재산은 모두 조사 대상에 포함됩니다.

다만 금융재산은 2,000만 원을 기본 공제합니다. 공제 후 남은 금액은 다른 재산과 함께 소득인정액 계산에 반영됩니다.

예를 들어 금융재산이 5,000만 원이라면 2,000만 원을 공제한 3,000만 원이 계산 대상입니다.

이 금액에 연 4%를 적용하면 월 소득환산액은 약 10만 원입니다.

따라서 예금이 5,000만 원 있다고 해서 매월 5,000만 원의 소득이 있는 것으로 계산하지는 않습니다.

🏠 아파트를 보유하면 재산 기준은 얼마일까?

아파트와 주택은 일반재산으로 분류되며, 시세가 아닌 조사에 적용되는 재산가액을 기준으로 계산합니다.

지역에 따라 기본재산액이 다릅니다.

예를 들어 서울에 아파트를 보유하고 있고 조사상 재산가액이 3억 원이라고 가정해 보겠습니다.

다른 재산이나 부채가 없다고 가정하면 3억 원에서 기본재산액 1억 3,500만 원을 차감한 1억 6,500만 원이 계산 대상입니다.

여기에 연 4%를 적용하면 월 소득환산액은 약 55만 원입니다.

즉, 3억 원짜리 아파트를 보유했다고 해서 월 소득이 3억 원으로 계산되는 것이 아닙니다.

🚗 자동차가 있으면 기초연금 수급이 어려울까?

자동차는 차량가액에 따라 계산 방법이 달라집니다.

예를 들어 일반재산으로 분류되는 자동차의 조사상 가액이 2,000만 원이라면 다른 일반재산과 합산해 계산합니다.

반면 고급자동차 기준에 해당하는 차량은 계산 방식이 크게 달라지므로 주의해야 합니다. 다만 장애인 사용 자동차 등 법령상 제외되는 예외도 있습니다.

📋 부채가 있다면 재산에서 차감할 수 있을까?

인정되는 금융기관 대출금이나 임대보증금 등은 재산의 소득환산 과정에서 부채로 차감할 수 있습니다.

다만 모든 빚이 인정되는 것은 아닙니다. 대출 종류와 실제 잔액, 증빙자료 등에 따라 인정 여부가 달라집니다.

따라서 주택담보대출이나 금융기관 대출이 있다면 신청할 때 관련 자료를 함께 준비하는 것이 좋습니다.

내 재산으로 기초연금을 받을 수 있는지 확인하려면?

기초연금은 아파트, 예금, 자동차를 각각 따로 판단하는 것이 아니라 본인과 배우자의 소득 및 재산을 종합해 판단합니다.

특히 부부가구는 배우자의 재산과 소득도 함께 반영하므로 혼자 계산한 금액만으로 수급 가능 여부를 단정해서는 안 됩니다.

지금 가장 먼저 할 일은 본인과 배우자의 예금·부동산·자동차·부채를 정리한 뒤 2026년 소득인정액 기준과 비교해 보는 것입니다. 재산이 있다는 이유만으로 신청을 포기하지 마시고 실제 소득인정액을 확인해 보세요.